# Lundøvej 107, 7840 Højslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 242 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 26.699 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-107-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-107-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-107-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60099/9.14484)
- [Solgte priser på Lundøvej](https://grundviden.dk/vej/lundoevej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 911.000 kr, heraf grundværdi 447.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (11.757 kr/m²).
- Boligens eget areal: 219 m², 9 værelser.
- Mægler: Peter Wulff.
- [Se annoncen hos mægleren](https://wulffpartnere.dk/sag/19500001041/lundoevej-107-7840-hoejslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. marts 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2019).

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 26.699 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1934, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 139 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 139 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1932; Anden bygning: 130 m², bygget 1936; Garage: 87 m², bygget 1966. Kortet viser to mindre bygninger mere (156 m² og 30 m²), BBR anden bygning 445 m², anden bygning 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.731 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundoevej-107-7840&lstrand=1&src=address-md#16/56.60099/9.14484)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundoevej-107-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.60099/9.14484)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-107-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-107-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60099/9.14484)
- [Solgte priser på Lundøvej](https://grundviden.dk/vej/lundoevej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.