# Lundmosevej 7, 8620 Kjellerup

Landejendom. 299 m² bolig, opført 1979, 30.220 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-7-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-7-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-7-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26945/9.49578)
- [Solgte priser på Lundmosevej](https://grundviden.dk/vej/lundmosevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 8.863 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.990.000 kr. (9.999 kr. pr. m² × 299 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -479.000 kr.
  - Grund på 30.220 m²: +439.000 kr.
  - Meget stor grund: +549.000 kr.
  - Bygget 1979: -373.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -477.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 610.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 9. april 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 299 m² bolig, 30.220 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1979.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 211 m².
- 211 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 299 m² bolig.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 310 m², bygget 1975; Anden bygning: 227 m², bygget 1963. Kortet viser to mindre bygninger mere (111 m² og 99 m²), BBR anden bygning 300 m², anden bygning 298 m², anden bygning 190 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.614 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundmosevej-7-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.26945/9.49578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-7-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-7-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26945/9.49578)
- [Solgte priser på Lundmosevej](https://grundviden.dk/vej/lundmosevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.