# Lundmosevej 14, 8620 Kjellerup

Landejendom. 170 m² bolig, opført 1877, 22.183 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-14-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-14-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-14-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27219/9.48876)
- [Solgte priser på Lundmosevej](https://grundviden.dk/vej/lundmosevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 11.029 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.955.000 kr. (11.501 kr. pr. m² × 170 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -126.000 kr.
  - Grund på 22.183 m²: +321.000 kr.
  - Meget stor grund: +215.000 kr.
  - Bygget 1877: -198.000 kr.
  - Energimærke C: +298.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -546.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +49.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -98.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 273.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 647.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2019).
- solgt 26. juni 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2006).
- solgt 7. februar 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2006).
- solgt 6. februar 2006, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2006).
- solgt 31. maj 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. december 1999, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 1999).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 22.183 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 108 m², bygget 1906. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (188 m² og 171 m² og 38 m² og 38 m² og 19 m² og 15 m²), BBR anden bygning 128 m², anden bygning 60 m², drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.481 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundmosevej-14-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.27219/9.48876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-14-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundmosevej-14-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27219/9.48876)
- [Solgte priser på Lundmosevej](https://grundviden.dk/vej/lundmosevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.