# Lundingvej 57, 6100 Haderslev

Landejendom med 2 boliger. 627 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 480.365 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundingvej-57-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundingvej-57-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundingvej-57-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23529/9.55812)
- [Solgte priser på Lundingvej](https://grundviden.dk/vej/lundingvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 276.703 kr med overtagelse 15. april 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. april 2022, solgt for 276.703 kr, fri handel (aftalt 7. april 2022).
- solgt 14. februar 2022, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- solgt 24. juni 2016, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- solgt 1. september 2000, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 627 m² bolig i alt på ejendommen, 480.365 m² grund, bygget 1875, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 232 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 232 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 432 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 277 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.527 m², bygget 2009; Anden bygning: 990 m², bygget 2014; Anden bygning: 410 m², bygget 1952; Anden bygning: 338 m², bygget 1954; Anden bygning: 336 m², bygget 2011; Anden bygning: 97 m², bygget 1974; Anden bygning: 31 m², bygget 1995. Kortet viser fire mindre bygninger mere (428 m² og 30 m² og 19 m² og 16 m²), BBR anden bygning 702 m², anden bygning 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 475.650 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundingvej-57-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.23529/9.55812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup - Øsby Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundingvej-57-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundingvej-57-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23529/9.55812)
- [Solgte priser på Lundingvej](https://grundviden.dk/vej/lundingvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.