# Lundingsgade 12, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-12-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-12-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-12-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14620/10.19504)
- [Solgte priser på Lundingsgade](https://grundviden.dk/vej/lundingsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 238.000 kr med overtagelse 1. marts 1976 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 22. maj 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- 2.: solgt 10. november 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- 1.: solgt 23. marts 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2023).
- 3.: solgt 21. februar 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2023).
- st.: solgt 27. november 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2022).
- st.: solgt 7. januar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022).
- 2.: solgt 17. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 1.: solgt 7. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018).
- 1.: solgt 16. november 2017, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. november 2017).
- 3.: solgt 14. juli 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2017).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 380 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 380 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 754d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Lundingsgade 7](https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-7-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundingsgade-12-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1462/10.19504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-12-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundingsgade-12-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14620/10.19504)
- [Solgte priser på Lundingsgade](https://grundviden.dk/vej/lundingsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.