# Lundhøjvej 11D, 8660 Skanderborg

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1880, 128.770 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundhoejvej-11d-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundhoejvej-11d-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundhoejvej-11d-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07548/9.81752)
- [Solgte priser på Lundhøjvej](https://grundviden.dk/vej/lundhoejvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. august 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 1981, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 128.770 m² grund, bygget 1880, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.198 m², bygget 1991; Anden bygning: 441 m², bygget 1994; Anden bygning: 422 m², bygget 1990; Anden bygning: 218 m², bygget 1986. Kortet viser fem mindre bygninger mere (571 m² og 553 m² og 281 m² og 191 m² og 163 m²), BBR anden bygning 2.268 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 124.063 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundhoejvej-11d-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.07548/9.81752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundhoejvej-11d-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundhoejvej-11d-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07548/9.81752)
- [Solgte priser på Lundhøjvej](https://grundviden.dk/vej/lundhoejvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.