# Lundhedevej 44, 7200 Grindsted Landejendom. 208 m² bolig, opført 1926, 281.921 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundhedevej-44-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundhedevej-44-7200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundhedevej-44-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78161/8.87973) - [Solgte priser på Lundhedevej](https://grundviden.dk/vej/lundhedevej-7200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 522 m væk (433 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. september 1993. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. september 1993, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 208 m² bolig, 281.921 m² grund, bygget 1926, om-/tilbygget 1980. - 1. sal: 74 m². - Stueplan: 134 m². - 134 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. - Huset: 134 m² bebygget. - Anden bygning: 560 m², bygget 2001; Anden bygning: 502 m², bygget 1956; Anden bygning: 164 m², bygget 2008; Anden bygning: 117 m², bygget 1963; Anden bygning: 54 m², bygget 1956; Anden bygning: 26 m², bygget 2001. Kortet viser én mindre bygning mere (162 m²), BBR anden bygning 26 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 280.202 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1376646_DRAFT_1308827541048.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Opstilling af vindmøller imellem Nollundvej og Lundhedevej i vindmølleområde 4**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1376646_DRAFT_1308827541048.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lundhedevej-44-7200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundhedevej-44-7200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundhedevej-44-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78161/8.87973) - [Solgte priser på Lundhedevej](https://grundviden.dk/vej/lundhedevej-7200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.