# Lundgårdsvej 9, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 125 m² bolig, opført 1914, 143.960 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-9-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-9-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-9-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47848/9.18002)
- [Solgte priser på Lundgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundgaardsvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 781.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 553.000 kr, grundværdi 880.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2016 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. september 2016, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. september 2016).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 143.960 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 125 m² bolig.
- Huset: 85 m² bebygget.
- Anden bygning: 80 m², bygget 1974; Anden bygning: 75 m², bygget 1971. Kortet viser to mindre bygninger mere (113 m² og 104 m²), BBR anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 143.320 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundgaardsvej-9-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.47848/9.18002)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-9-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-9-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47848/9.18002)
- [Solgte priser på Lundgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundgaardsvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.