# Lundgaardsvej 55, 6760 Ribe

Landejendom. 310 m² bolig, opført 1949, 111.872 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-55-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-55-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-55-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34666/8.76509)
- [Solgte priser på Lundgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/lundgaardsvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 820.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 861.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 15. juni 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. april 2008, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2008).
- solgt 7. november 1989, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 1989).

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 111.872 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1949, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 190 m².
- 190 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 310 m² bolig.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 2001; Anden bygning: 350 m², bygget 1860; Anden bygning: 303 m², bygget 1993; Anden bygning: 250 m², bygget 1860; Anden bygning: 177 m², bygget 2003; Anden bygning: 72 m², bygget 2005. Kortet viser én mindre bygning mere (399 m²), BBR anden bygning 1.051 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 108.879 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-55-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundgaardsvej-55-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34666/8.76509)
- [Solgte priser på Lundgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/lundgaardsvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.