# Lundforlundvej 8, 4200 Slagelse

Landejendom. 345 m² bolig, opført 1895, 143.267 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundforlundvej-8-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundforlundvej-8-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundforlundvej-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33674/11.32425)
- [Solgte priser på Lundforlundvej](https://grundviden.dk/vej/lundforlundvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 21,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2025, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- solgt 8. juli 1998, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 1998).

## Huset og grunden

- 345 m² bolig, 143.267 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1895.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 225 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 225 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 345 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.069 m², bygget 2008; Anden bygning: 881 m², bygget 1999; Anden bygning: 814 m², bygget 2002; Anden bygning: 563 m², bygget 1979; Anden bygning: 446 m², bygget 1895; Anden bygning: 388 m², bygget 1895; Anden bygning: 283 m², bygget 1895. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (982 m² og 658 m² og 209 m² og 185 m² og 174 m² og 168 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.969 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.207 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundforlundvej-8-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.33674/11.32425)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundforlundvej-8-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33674/11.32425)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hashøjskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundforlundvej-8-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundforlundvej-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33674/11.32425)
- [Solgte priser på Lundforlundvej](https://grundviden.dk/vej/lundforlundvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.