# Lundevej 6, 4652 Hårlev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 157 m² bolig, opført 1865, 17.385 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundevej-6-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-6-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-6-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33709/12.22229)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4652?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 830.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. februar 2000, solgt for 979.220 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2000).

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 17.385 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1865, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 72 m².
- 72 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig.
- Huset: 72 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1945; Anden bygning: 83 m², bygget 1865; Enfamiliehus: 58 m², bygget 1865; Anden bygning: 15 m², bygget 1865.
- Ubebygget: 17.057 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-6-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.33709/12.22229)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-6-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-6-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33709/12.22229)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4652?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.