# Lundevej 34, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 3.210 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 9.460 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundevej-34-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-34-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-34-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68155/11.07329)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. juni 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 12: solgt 22. maj 2026, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2026).
- nr. 5: solgt 1. maj 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- nr. 1: solgt 7. maj 2024, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- nr. 11: solgt 31. januar 2024, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2024).
- nr. 8: solgt 4. september 2023, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2023).
- nr. 14: solgt 21. august 2023, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- nr. 7: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- nr. 7: solgt 4. august 2021, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).
- nr. 1: solgt 14. oktober 2020, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- nr. 3: solgt 1. juni 2020, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2020).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.210 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 3.210 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1uz.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-34-4400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68155/11.07329)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kalundborg nord-vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Herredsåsen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-34-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-34-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68155/11.07329)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.