# Lundevej 20C, 5700 Svendborg

Etageejendom. 264 m² bolig i alt i bygningen, opført 1888, 296 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundevej-20c-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-20c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-20c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05803/10.60409)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 700.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **849.000 kr** (17.326 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.200.000 kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 22. maj 2025.
- Mægler: Nybolig Svendborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5700/lundevej/n103058/n1030580000613)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juli 2021, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021).
- solgt 9. august 2017, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2017).
- solgt 9. november 2004, solgt for 445.000 kr, fri handel.
- solgt 15. august 1997, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1997).

## Boligen

- Boligareal 264 m².
- Bygningsareal 207 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 1985.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 402d.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-20c-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05803/10.60409)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-20c-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05803/10.60409)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-20c-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05803/10.60409)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 177 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-20c-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.05803/10.60409)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-20c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-20c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05803/10.60409)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.