# Lundevej 18C, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1847, 512 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundevej-18c-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-18c-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-18c-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84103/12.05996)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-3600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 25.261 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.623.000 kr (28.507 kr pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1847: -219.000 kr
  - Etage: stuen: -83.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 2.325.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- st.: solgt 24. april 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2016).
- st.: solgt 7. november 2003, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2003).
- st.: solgt 13. juli 1997, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 351 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 211 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1847.
- Om-/tilbygget 2018.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 202a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 512 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lundevej-18c-3600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-18c-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-18c-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84103/12.05996)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.