# Lundevej 11B, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 318 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 591 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundevej-11b-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-11b-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-11b-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67955/11.08116)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 726.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 27. oktober 2010 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (6,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (6,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- solgt 27. oktober 2010, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 318 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2000.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 72bp.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-49 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113638_DRAFT_1226565659976.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 63 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundevej-11b-4400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67955/11.08116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 47 A - For et område af den gamle bykerne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113638_DRAFT_1226565659976.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Herredsåsen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-11b-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundevej-11b-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67955/11.08116)
- [Solgte priser på Lundevej](https://grundviden.dk/vej/lundevej-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.