# Lunderup Markvej 16, 6230 Rødekro Landejendom. 153 m² bolig, opført 1850, 230.628 m² grund, Aabenraa Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lunderup-markvej-16-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lunderup-markvej-16-6230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lunderup-markvej-16-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09116/9.33285) - [Solgte priser på Lunderup Markvej](https://grundviden.dk/vej/lunderup-markvej-6230?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 11,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (15,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (15,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 11. marts 2021). - solgt 1. januar 2009, solgt for 11,6 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 153 m² bolig, 230.628 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 1977. - Stueplan: 153 m². - Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 153 m². Under huset er der en kælder på 7 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 178 m² bebygget. - Anden bygning: 1.370 m², bygget 1999; Anden bygning: 1.010 m², bygget 1993; Anden bygning: 471 m², bygget 1900; Anden bygning: 418 m², bygget 1976; Anden bygning: 219 m², bygget 1980; Anden bygning: 79 m², bygget 1950. Kortet viser 12 mindre bygninger mere (542 m² og 308 m² og 260 m² og 243 m² og 240 m² og 16 m² og 16 m² og 16 m² og 16 m² og 16 m² og 16 m² og 16 m²), BBR anden bygning 183 m², anden bygning 175 m², anden bygning 142 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 225.178 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lunderup-markvej-16-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.09116/9.33285) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lunderup-markvej-16-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.09116/9.33285) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hærvejsskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lunderup-markvej-16-6230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lunderup-markvej-16-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09116/9.33285) - [Solgte priser på Lunderup Markvej](https://grundviden.dk/vej/lunderup-markvej-6230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.