# Lundemosevej 2, 5240 Odense NØ

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 5 boliger. 175 m² bolig, opført 1968, 829 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundemosevej-2-5240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundemosevej-2-5240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundemosevej-2-5240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42344/10.44353)
- [Solgte priser på Lundemosevej](https://grundviden.dk/vej/lundemosevej-5240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 577.000 kr, heraf grundværdi 381.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 3: solgt 12. marts 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- nr. 4: solgt 10. marts 2024, solgt for 505.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2024).
- 2 af ejendommens 5 boliger solgt i én handel: solgt 17. oktober 2023, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- nr. 2: solgt 17. oktober 2023, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- nr. 4: solgt 8. februar 2017, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2017).
- nr. 2: solgt 1. oktober 2013, solgt for 340.000 kr, anden overdragelse.
- nr. 5: solgt 1. oktober 2013, solgt for 285.000 kr, anden overdragelse.
- nr. 1: solgt 1. oktober 2013, solgt for 230.000 kr, anden overdragelse.
- nr. 1: solgt 23. november 2010, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2010).
- nr. 2: solgt 19. august 2010, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2010).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 829 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1968.
- Stueplan: 175 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 175 m².
- Huset: 175 m² bebygget.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (98%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (157 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundemosevej-2-5240&lradon=1&src=address-md#11/55.42344/10.44353)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundemosevej-2-5240&lstoej=1&src=address-md#17/55.42344/10.44353)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Seden Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundemosevej-2-5240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundemosevej-2-5240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42344/10.44353)
- [Solgte priser på Lundemosevej](https://grundviden.dk/vej/lundemosevej-5240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.