# Lundegårdsvej 3, 9520 Skørping

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1890, 76.802 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundegaardsvej-3-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundegaardsvej-3-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundegaardsvej-3-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85401/9.98452)
- [Solgte priser på Lundegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundegaardsvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 7.189 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.945.000 kr. (8.348 kr. pr. m² × 233 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -232.000 kr.
  - Grund på 76.802 m²: +301.000 kr.
  - Meget stor grund: +982.000 kr.
  - Bygget 1890: -250.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -988.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -87.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 666.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 904.000 kr, heraf grundværdi 658.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.300 kr med overtagelse 6. oktober 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. oktober 1980, solgt for 675.300 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 1980).

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 76.802 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 149 m².
- 149 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 402 m², bygget 1966; Anden bygning: 199 m², bygget 1976; Anden bygning: 108 m², bygget 1956; Garage: 41 m², bygget 1966. Kortet viser to mindre bygninger mere (226 m² og 140 m²), BBR anden bygning 1.023 m², anden bygning 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 74.796 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundegaardsvej-3-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.85401/9.98452)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundegaardsvej-3-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundegaardsvej-3-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85401/9.98452)
- [Solgte priser på Lundegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundegaardsvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.