# Lundedalsvej 40, 2900 Hellerup

Etageejendom. 5.598 m² bolig, opført 2004, 12.827 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-40-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-40-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-40-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72570/12.53955)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 77,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 117,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2005 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 20. oktober 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2025).
- 2. 2: solgt 3. december 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2024).
- 1. 4: solgt 9. november 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2022).
- st. 1: solgt 16. april 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2020).
- 1. 3: solgt 9. december 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2018).
- 1. 1: solgt 18. november 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 1. 3: solgt 1. juli 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 28. maj 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2013).
- st. 2: solgt 16. april 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2013).
- st. 2: solgt 16. april 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2013).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.598 m².
- Bygningsareal 4.060 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1011.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.827 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=1011) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-40-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.7257/12.53955)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-40-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.7257/12.53955)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lundedalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-40-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-40-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72570/12.53955)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.