# Lundedalsvej 38, 2900 Hellerup

Etageejendom. 5.598 m² bolig, opført 2004, 12.827 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-38-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72548/12.53967)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 77,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 117,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 30. januar 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- st. 3: solgt 31. oktober 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024).
- 1. 4: solgt 6. december 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2021).
- 1. 1: solgt 8. oktober 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2021).
- 2. 2: solgt 4. april 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2019).
- 1. 2: solgt 1. marts 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2018).
- st. 4: solgt 17. juli 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2017).
- 1. 4: solgt 16. august 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2016).
- 1. 1: solgt 26. november 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2015).
- st. 3: solgt 12. juni 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2015).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.598 m².
- Bygningsareal 4.060 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1011.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.827 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=1011) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-38-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.72548/12.53967)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-38-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72548/12.53967)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lundedalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72548/12.53967)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.