# Lundedalsvej 29, 2400 København NV

Etageejendom. 2.154 m² bolig, opført 2006, 3.584 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-29-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-29-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-29-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72344/12.54172)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 460.000 kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 13. februar 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- 1. 4: solgt 21. november 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2025).
- 1. 2: solgt 28. maj 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 1. 1: solgt 16. september 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2024).
- 1. 2: solgt 6. marts 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2024).
- 2. 2: solgt 3. juli 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2023).
- st. 4: solgt 28. juni 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- st. 3: solgt 12. april 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- 1. 2: solgt 13. marts 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- st. 4: solgt 30. april 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.154 m².
- Bygningsareal 1.544 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 836.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=836) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-29-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.72344/12.54172)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-29-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.72344/12.54172)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lundedalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-29-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-29-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72344/12.54172)
- [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.