# Lundedalsvej 27, 2400 København NV Etageejendom. 2.154 m² bolig, opført 2006, 3.584 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-27-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-27-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-27-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72356/12.54122) - [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2005): 460.000 kr, grundværdi 3,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 16. juli 2026-21. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg. - 2. 2: solgt 3. juli 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026). - st. 3: solgt 10. april 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024). - 2. 1: solgt 30. januar 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2024). - 1. 4: solgt 22. oktober 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2023). - 2. 2: solgt 17. februar 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023). - 1. 1: solgt 17. januar 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2022). - 2. 1: solgt 20. februar 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019). - st. 3: solgt 26. november 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2017). - 1. 2: solgt 19. oktober 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2017). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 2.154 m². - Bygningsareal 1.544 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2006. - 1 bad. - 1 toilet. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 836. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=836) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-27-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.72356/12.54122) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-27-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.72356/12.54122) - **Fortidsminde 72 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundedalsvej-27-2400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.72356/12.54122) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lundedalsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072713_APPROVED_1202814651972.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-27-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundedalsvej-27-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72356/12.54122) - [Solgte priser på Lundedalsvej](https://grundviden.dk/vej/lundedalsvej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.