# Lundebjerggårdsvej 1A, 2740 Skovlunde

Etageejendom. 3.203 m² bolig, opført 2006, 4.241 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-1a-2740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-1a-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-1a-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72262/12.40474)
- [Solgte priser på Lundebjerggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundebjerggaardsvej-2740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 534.600 kr med overtagelse 1. december 2005 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. oktober 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2023).
- st. tv: solgt 7. marts 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2021).
- 1. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. maj 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2015).
- st. th: solgt 14. december 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2007).
- 2. th: solgt 1. december 2007, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2007, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. juli 2007, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2007).
- 1. tv: solgt 1. juni 2007, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.203 m².
- Bygningsareal 3.203 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60f.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.241 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1118363_APPROVED_1231416482582.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundebjerggaardsvej-1a-2740&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72262/12.40474)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundebjerggaardsvej-1a-2740&lstoej=1&src=address-md#17/55.72262/12.40474)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Lundebjerggårdsvej 10](https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-10-2740?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundebjerggaardsvej-1a-2740&ljord=1&src=address-md#17/55.72262/12.40474)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundebjerggaardsvej-1a-2740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72262/12.40474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 23,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område ved Skovlunde Kirke**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1118363_APPROVED_1231416482582.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovlunde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-1a-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundebjerggaardsvej-1a-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72262/12.40474)
- [Solgte priser på Lundebjerggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundebjerggaardsvej-2740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.