# Lundbyvej 16, 9670 Løgstør

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1859, 30.685 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-16-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-16-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-16-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93131/9.37733)
- [Solgte priser på Lundbyvej](https://grundviden.dk/vej/lundbyvej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 910.000 kr, heraf grundværdi 244.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 559.000 kr, heraf grundværdi 448.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45.000 kr med overtagelse 1. april 2021.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 2021, solgt for 45.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- solgt 15. februar 2016, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2016).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 790.000 kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2004, solgt for 495.000 kr, fri handel.
- solgt 25. november 2001, solgt for 466.666 kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. april 1997, solgt for 477.887 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 30.685 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1859.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1936; Anden bygning: 260 m², bygget 1936; Anden bygning: 230 m², bygget 1936.
- Ubebygget: 29.685 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyvej-16-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.93131/9.37733)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stengårdsvej 33](https://grundviden.dk/adresse/stengaardsvej-33-9670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyvej-16-9670&ljord=1&src=address-md#17/56.93131/9.37733)
- **Fortidsminde 72 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyvej-16-9670&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.93131/9.37733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toppedalskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-16-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-16-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93131/9.37733)
- [Solgte priser på Lundbyvej](https://grundviden.dk/vej/lundbyvej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.