# Lundbyvej 10, 7490 Aulum

Hus. 155 m² bolig, opført 1915, 69.788 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-10-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-10-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-10-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26917/8.77726)
- [Solgte priser på Lundbyvej](https://grundviden.dk/vej/lundbyvej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 8.387 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 766.000 kr. (4.938 kr. pr. m² × 155 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -37.000 kr.
  - Grund på 69.788 m²: +128.000 kr.
  - Meget stor grund: +389.000 kr.
  - Bygget 1915: -104.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +25.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +29.000 kr.
  - Ombygget 2022: +84.000 kr.
  - Afrundet: +20.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 346.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. oktober 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1995, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 69.788 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1915, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1915; Anden bygning: 100 m², bygget 1915. Kortet viser én mindre bygning mere (180 m²), BBR anden bygning 341 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 69.082 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyvej-10-7490&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26917/8.77726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-10-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyvej-10-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26917/8.77726)
- [Solgte priser på Lundbyvej](https://grundviden.dk/vej/lundbyvej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.