Grundviden

Ejendomsrapport

Lundbyesgade 9, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 20cp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

394 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

-32 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	118 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2018): 888.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	888.000 kr
2004	Almindelig fri handel	480.000 kr
2004	Almindelig fri handel	480.000 kr
2003	Almindelig fri handel	938.864 kr
2003	Almindelig fri handel	469.432 kr
1982	Almindelig fri handel	230.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.318 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	394 m²	690 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

202622.216 kr/m² (+1%)

202522.000 kr/m² (0%)

202422.000 kr/m² (+3%)

202321.444 kr/m² (-5%)

202222.581 kr/m² (+1%)

202122.449 kr/m² (+5%)

202021.333 kr/m² (+2%)

201920.878 kr/m² (-3%)

201821.479 kr/m² (+7%)

201720.074 kr/m² (+5%)

201619.091 kr/m² (+12%)

201517.004 kr/m² (+9%)

201415.667 kr/m² (+2%)

201315.304 kr/m² (+8%)

201214.116 kr/m² (+3%)

201113.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejgaard Østre Skole	896 m	8,0	791
Filstedvejens Skole	1,1 km	7,7	574
Sønderbroskolen	1,3 km	7,8	529
Stigsborg Skole	1,4 km	7,7	505
Aalborg Friskole	1,8 km	8,7	237

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 167 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (270 m), §3-beskyttet natur (264 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Carit Etlars Gade, ca. 217 biler/døgn (2023), 71 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 768 m, dagligvarer 148161 m, hospital 184135 m, institution 148987 m, læge 148951 m, legeplads 147927 m, motorvejsafkørsel 168006 m, natteliv 148251 m, park 149506 m, station 162123 m.

Nærmeste vindmølle: 5730 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).