# Lundbyesgade 21, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 813 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 354 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-21-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15467/10.19502)
- [Solgte priser på Lundbyesgade](https://grundviden.dk/vej/lundbyesgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. september 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. juli 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2025).
- 5. th: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 26. april 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- 5. th: solgt 30. maj 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2022).
- 5. tv: solgt 12. april 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 4. th: solgt 15. januar 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2022).
- st. th: solgt 12. juni 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- 5. tv: solgt 4. juni 2020, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2020).
- 1. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 813 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 723 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2014q.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 354 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyesgade-21-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15467/10.19502)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyesgade-21-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15467/10.19502)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Carl Blochs Gade 30](https://grundviden.dk/adresse/carl-blochs-gade-30-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyesgade-21-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15467/10.19502)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundbyesgade-21-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.15467/10.19502)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundbyesgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15467/10.19502)
- [Solgte priser på Lundbyesgade](https://grundviden.dk/vej/lundbyesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.