# Lundby Hovedgade 55A, 4750 Lundby

Villalejlighed. 135 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 783 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-55a-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-55a-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-55a-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10876/11.86929)
- [Solgte priser på Lundby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lundby-hovedgade-4750?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 765.000 kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2013, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. april 2013).
- solgt 1. juli 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. november 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2007).
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. april 2005, solgt for 817.024 kr, fri handel (aftalt 11. april 2005).
- solgt 24. februar 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2005).
- solgt 26. juni 2002, solgt for 570.137 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2002).
- solgt 1. oktober 1996, solgt for 341.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 135 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 100 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21y.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 783 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lundby-hovedgade-55a-4750

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-55a-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-55a-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10876/11.86929)
- [Solgte priser på Lundby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lundby-hovedgade-4750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.