# Lundby Hovedgade 52A, 4750 Lundby

Villalejlighed. 248 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 653 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-52a-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-52a-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-52a-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10845/11.86864)
- [Solgte priser på Lundby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lundby-hovedgade-4750?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 281.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 771.244 kr med overtagelse 1. maj 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2013, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. april 2013).
- solgt 1. maj 2008, solgt for 771.244 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2008).
- solgt 28. juli 2006, solgt for 772.340 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2006).
- solgt 1. februar 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 26. juni 2002, solgt for 596.570 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2002).
- solgt 7. marts 1991, solgt for 170.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 248 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 135 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13o.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 653 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lundby-hovedgade-52a-4750

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-52a-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundby-hovedgade-52a-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10845/11.86864)
- [Solgte priser på Lundby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lundby-hovedgade-4750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.