# Lunagervej 17, 2650 Hvidovre

Villalejlighed. 172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 902 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lunagervej-17-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lunagervej-17-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lunagervej-17-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63526/12.49824)
- [Solgte priser på Lunagervej](https://grundviden.dk/vej/lunagervej-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 15. november 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juli 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2024).
- solgt 13. november 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020).
- solgt 23. oktober 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2017).
- solgt 14. august 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- solgt 4. oktober 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2012).
- solgt 31. juli 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2012).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 699.500 kr, fri handel.
- solgt 19. april 2004, solgt for 737.500 kr, fri handel (aftalt 19. april 2004).
- solgt 1. februar 1995, solgt for 498.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1986, solgt for 660.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 172 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 172 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1989.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17bp.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 902 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 210 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lunagervej-17-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63526/12.49824)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lunagervej-17-2650&lkote=1&src=address-md#15/55.63526/12.49824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandmarkskvarteret Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lunagervej-17-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lunagervej-17-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63526/12.49824)
- [Solgte priser på Lunagervej](https://grundviden.dk/vej/lunagervej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.