# Lufthavnsvej 12, 8410 Rønde

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 223 m² bolig, 336 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1650, 7.528 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lufthavnsvej-12-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lufthavnsvej-12-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lufthavnsvej-12-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28649/10.58796)
- [Solgte priser på Lufthavnsvej](https://grundviden.dk/vej/lufthavnsvej-8410?src=address-md)

## Huset og grunden

- 223 m² bolig, 336 m² bolig i alt på ejendommen, 7.528 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1650.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 203 m².
- Kælder: 18 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 203 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 18 m² regnes ikke med.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Anden bygning: 358 m², bygget 1929; Stuehus: 107 m², bygget 1929; Anden bygning: 22 m², bygget 1927. Kortet viser to mindre bygninger mere (246 m² og 137 m²), BBR anden bygning 101 m², anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.415 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.882 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lufthavnsvej-12-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.28649/10.58796)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lufthavnsvej-12-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28649/10.58796)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lufthavnsvej-12-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lufthavnsvej-12-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28649/10.58796)
- [Solgte priser på Lufthavnsvej](https://grundviden.dk/vej/lufthavnsvej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.