# Louisegade 18, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.032 m² bolig, opført 1899, 370 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/louisegade-18-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04430/9.91931)
- [Solgte priser på Louisegade](https://grundviden.dk/vej/louisegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 356.000 kr med overtagelse 1. marts 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. juli 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2026).
- 2. th: solgt 4. februar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- st. tv: solgt 7. februar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 7. februar 2019).
- st. tv: solgt 30. januar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- st. tv: solgt 1. juli 2017, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 25. november 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2016).
- 1. tv: solgt 14. november 2014, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- st. tv: solgt 23. maj 2013, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2013).
- st. th: solgt 1. juli 2010, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. maj 2007, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2007).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.032 m².
- Bygningsareal 837 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2014.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503cm.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 370 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Boulevarden 27](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-27-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=louisegade-18-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0443/9.91931)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 226 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=louisegade-18-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.0443/9.91931)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04430/9.91931)
- [Solgte priser på Louisegade](https://grundviden.dk/vej/louisegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.