# Louisegade 16, 9000 Aalborg

Etageejendom. 577 m² bolig, opført 1895, 262 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/louisegade-16-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04443/9.91935)
- [Solgte priser på Louisegade](https://grundviden.dk/vej/louisegade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 29. april 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 2. th: solgt 28. april 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025).
- 1. tv: solgt 12. maj 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2024).
- 1. th: solgt 16. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2023).
- st.: solgt 24. november 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- 1. tv: solgt 13. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2021).
- 1. tv: solgt 13. august 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. august 2020).
- 2. th: solgt 9. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2019).
- 2. th: solgt 1. august 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 577 m².
- Bygningsareal 577 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503cl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 262 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Boulevarden 27](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-27-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=louisegade-16-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04443/9.91935)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 233 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=louisegade-16-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04443/9.91935)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/louisegade-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04443/9.91935)
- [Solgte priser på Louisegade](https://grundviden.dk/vej/louisegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.