# Lotusvej 5, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.656 m² bolig, opført 1971, 4.362 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-5-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-5-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-5-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36488/10.34792)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 30. september 2022, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- 2. mf: solgt 21. januar 2022, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 1. th: solgt 5. maj 2017, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2017).
- st. mf: solgt 17. juli 2016, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2016).
- 2. th: solgt 15. juni 2015, solgt for 672.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 7. oktober 2010, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2010).
- 1. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 15. januar 2007, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2007).
- 2. th: solgt 14. juni 2006, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2006).
- st. tv: solgt 4. august 2005, solgt for 272.500 kr, fri handel (aftalt 4. august 2005).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.656 m².
- Bygningsareal 1.656 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (93%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (525 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-5-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36488/10.34792)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-5-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36488/10.34792)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lotusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-5-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-5-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36488/10.34792)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.