# Lotusvej 4, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.656 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 3.233 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-4-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-4-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-4-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36455/10.34930)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (17.527 kr/m²).
- Boligens eget areal: 91 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 16. juli 2026.
- Mægler: EDC Åløkken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5250-odense-sv/lotusvej-4-2-tv/50007001/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. juni 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025).
- 2. th: solgt 24. januar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2023).
- 2. tv: solgt 19. december 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- 2. th: solgt 6. november 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2018).
- st. th: solgt 27. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- st. th: solgt 12. juli 2012, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2012).
- 2. th: solgt 9. juli 2012, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2012).
- 2. tv: solgt 14. november 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2006).
- 2. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 289.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2004).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.656 m².
- Bygningsareal 1.728 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11di.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-4-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36455/10.3493)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Bondovej 13](https://grundviden.dk/adresse/bondovej-13-5250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-4-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.36455/10.3493)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-4-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36455/10.3493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lotusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-4-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-4-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36455/10.34930)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.