# Lotusvej 3, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.656 m² bolig, opført 1971, 4.362 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-3-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-3-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-3-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36467/10.34799)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. november 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2024).
- st. th: solgt 1. december 2023, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. september 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 23. marts 2017, solgt for 817.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2017).
- st. th: solgt 20. februar 2016, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2016).
- st. th: solgt 1. maj 2007, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. november 2005, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. august 2005, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2005).
- st. tv: solgt 17. maj 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2005).
- st. mf: solgt 28. september 2004, solgt for 247.500 kr, fri handel (aftalt 28. september 2004).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.656 m².
- Bygningsareal 1.656 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (93%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (525 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-3-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36467/10.34799)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-3-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36467/10.34799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lotusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-3-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-3-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36467/10.34799)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.