# Lotusvej 10, 5250 Odense SV Etageejendom. 1.656 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 3.506 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-10-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-10-5250?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-10-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36415/10.34860) - [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 803.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 830.000 kr, 12. marts 2019. ## Til salg nu - Udbudspris: **945.000 kr** (19.285 kr/m²). - Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 875.000 kr. Udbudt 15% over vores skøn. - På markedet siden 6. oktober 2025. - Prisen er sat ned 2. oktober 2026. - Mægler: danbolig Odense – Lejlighedsbutikken. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/odense/5250/lejlighed/2700000908-270/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 12. juni 2022, solgt for 459.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. juni 2022). - 1. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019). - 1. mf: solgt 12. marts 2019, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2019). - st. mf: solgt 17. maj 2018, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2018). - 1. mf: solgt 6. juli 2016, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2016). - 1. th: solgt 6. maj 2014, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2014). - st. tv: solgt 27. september 2013, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2013). - 1. tv: solgt 12. november 2012, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2012). - 2. th: solgt 1. juni 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel. - 1. mf: solgt 1. juli 2008, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2008). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.656 m². - Bygningsareal 1.656 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1971. - 27 boliger på ejendommen. - Matrikel 11dk. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.506 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-10-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36415/10.3486) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Bondovej 13](https://grundviden.dk/adresse/bondovej-13-5250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-10-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.36415/10.3486) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-10-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36415/10.3486) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lotusvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-10-5250?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-10-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36415/10.34860) - [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.