# Lotusvej 1, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.656 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 4.362 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-1-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-1-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-1-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36448/10.34803)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (15.422 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Tarup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5250/lotusvej/n270017/n2700170000478)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 13. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- 1. tv: solgt 21. august 2023, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- st. tv: solgt 6. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2021).
- st. mf: solgt 22. juni 2021, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2021).
- 2. th: solgt 28. marts 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2021).
- 1. tv: solgt 31. august 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020).
- 2. tv: solgt 14. august 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- 1. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 790.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. marts 2015, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 1. februar 2008, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.656 m².
- Bygningsareal 1.656 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (93%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (525 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-1-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36448/10.34803)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lotusvej-1-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36448/10.34803)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lotusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-1-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lotusvej-1-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36448/10.34803)
- [Solgte priser på Lotusvej](https://grundviden.dk/vej/lotusvej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.