Grundviden

Ejendomsrapport

Longelsevej 71A, 5900 Rudkøbing · Langeland Kommune · matr. 40l

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.076 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

487 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	623 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	487 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.024 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.076 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5900 Rudkøbing

20269.417 kr/m² (+13%)

20258.306 kr/m² (+7%)

20247.727 kr/m² (+5%)

20237.358 kr/m² (-9%)

20228.088 kr/m² (+8%)

20217.458 kr/m² (-1%)

20207.562 kr/m² (+6%)

20197.149 kr/m² (+5%)

20186.828 kr/m² (-3%)

20177.019 kr/m² (+28%)

20165.474 kr/m² (-6%)

20155.832 kr/m² (+2%)

20145.724 kr/m² (+21%)

20134.713 kr/m² (-30%)

20126.724 kr/m² (-20%)

20118.399 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	4,1 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	5,1 km	7,7	94
Thurø Skole	17,5 km	7,8	343
Marstal Skole	18,1 km	7,1	372
Tåsingeskolen	18,2 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 123 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 1.758 biler/døgn (2026), 3628 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4939 m, dagligvarer 4303 m, hospital 19995 m, institution 49688 m, ladestander (elbil) 4567 m, læge 5120 m, legeplads 2696 m, motorvejsafkørsel 23055 m, natteliv 5456 m, park 4081 m, station 20188 m.

Nærmeste vindmølle: 1781 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).