# Lomborgvej 88, 7620 Lemvig

Villa. 190 m² bolig, opført 1963, 1.024 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-88-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-88-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-88-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50098/8.26488)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 3.947 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.191.000 kr. (6.268 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -100.000 kr.
  - Grund på 1.024 m²: +15.000 kr.
  - Bygget 1963: -118.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -179.000 kr.
  - Seneste ombygning 1972: -40.000 kr.
  - Afrundet: -19.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 578.000 kr, heraf grundværdi 82.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 563.000 kr, heraf grundværdi 126.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 812.000 kr med overtagelse 26. januar 2015.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. december 2014, solgt for 812.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2014).
- solgt 22. november 2011, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2011).
- solgt 8. marts 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2006).
- solgt 8. marts 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2006).
- solgt 7. maj 2000, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2000).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 1.024 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 28 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 28 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (55 m²), BBR garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 849 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 117 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 190 m², din ret 307 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 1.024 m² giver ca. 307 m², og det er den, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-88-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-88-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50098/8.26488)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.