# Lomborgvej 122, 7620 Lemvig

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1895, 441.358 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-122-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-122-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-122-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49949/8.25866)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 667.000 kr, grundværdi 6,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1999, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 441.358 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1895.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 573 m², bygget 1994; Anden bygning: 459 m², bygget 1964; Anden bygning: 445 m², bygget 2000; Anden bygning: 425 m², bygget 1970; Anden bygning: 288 m², bygget 1976; Anden bygning: 50 m², bygget 1960; Ukendt: 40 m², bygget 2018. Kortet viser fire mindre bygninger mere (519 m² og 210 m² og 170 m² og 120 m²), BBR anden bygning 1.371 m², ukendt 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 437.517 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lomborgvej-122-7620&lskybrud=1&src=address-md#16/56.49949/8.25866)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 26,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-122-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-122-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49949/8.25866)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.