# Lomborgvej 121, 7620 Lemvig

Stuehus. 200 m² bolig, opført 2006, 5.859 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-121-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-121-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-121-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49762/8.26220)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.900.000 kr.
- Svarer til 6.750 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.219.000 kr. (6.095 kr. pr. m² × 200 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -113.000 kr.
  - Grund på 5.859 m²: +128.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +92.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +34.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 202.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 416.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2006 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2006, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 23. september 2004, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2004).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 5.859 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2006.
- Stueplan: 200 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 200 m².
- Huset: 271 m² bebygget.
- Én mindre bygning (84 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 5.504 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 44 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lomborgvej-121-7620&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.49762/8.2622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-121-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lomborgvej-121-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49762/8.26220)
- [Solgte priser på Lomborgvej](https://grundviden.dk/vej/lomborgvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.