# Lollandsgade 71, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 206 m² bolig, opført 1898, 131 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-71-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16147/10.20049)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 577.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 18. maj 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2024).
- 2.: solgt 31. december 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 24. januar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2021).
- 3.: solgt 10. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2020).
- 1.: solgt 15. oktober 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2019).
- st.: solgt 29. juni 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2018).
- 3.: solgt 5. september 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016).
- 1.: solgt 26. august 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2013).
- st.: solgt 23. august 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2013).
- 2.: solgt 31. juli 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2013).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 206 m².
- Bygningsareal 162 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1925.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 131 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Grønnegade 82](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-82-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-71-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16147/10.20049)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16147/10.20049)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.