# Lollandsgade 6, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 152 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 140 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-6-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15983/10.20251)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 288.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 11. oktober 2013 (familieoverdragelse).
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (60.847 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 46 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Mægler: home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/lollandsgade-6-8000-aarhus-c/sag-6200002812/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 18. september 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2014).
- 2.: solgt 11. oktober 2013, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. oktober 2013).
- st.: solgt 1. september 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 20. september 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2004).
- 1.: solgt 1. september 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. februar 1998, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 1998).

## Boligen

- Boligareal 152 m².
- Bygningsareal 108 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1259h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-6-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15983/10.20251)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [NØRRE ALLÉ 64](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-64-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-6-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15983/10.20251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15983/10.20251)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.