# Lollandsgade 44, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 248 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 150 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-44-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16095/10.20133)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 661.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 29. juni 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- 1.: solgt 3. december 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- 2.: solgt 4. juni 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- 2.: solgt 18. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2023).
- 1.: solgt 11. juli 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- st.: solgt 3. november 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- kld.: solgt 13. august 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- 2.: solgt 28. juli 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2020).
- st.: solgt 5. december 2016, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. december 2016).
- 1.: solgt 4. juli 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 248 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 136 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1865.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 150 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Grønnegade 82](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-82-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-44-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16095/10.20133)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16095/10.20133)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.