# Lollandsgade 42, 5000 Odense C

Rækkehus. 125 m² bolig, opført 1931, 393 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-42-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-42-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-42-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40058/10.41350)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 947.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 4. november 2021.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (27.996 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,9 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: home Odense - Skibhus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/lollandsgade-42-5000-odense-c/sag-9100001828/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 5. juli 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2014).
- solgt 30. juni 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2010).
- solgt 24. januar 2007, solgt for 978.500 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2007).
- solgt 13. maj 1998, solgt for 421.885 kr, fri handel (aftalt 13. maj 1998).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 393 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 64 m².
- Kælder: 64 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 64 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) + 13 m² beboelse i kælderen = 125 m² bolig. Kælderen er på 64 m², og de 13 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 67 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (31 m²), BBR carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 295 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (32 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-42-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.40058/10.4135)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Lollandsgade 49](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-49-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-42-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40058/10.4135)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-42-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-42-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40058/10.41350)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.