# Lollandsgade 32, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 765 m² bolig, opført 1894, 611 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-32-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16051/10.20185)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 60.793 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.010.000 kr. (62.658 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1894: -336.000 kr.
  - Energimærke C: +205.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 3.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. december 2009, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2009).
- solgt 6. september 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2004).
- solgt 17. april 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2001).
- solgt 20. juni 1997, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 1997).

## Boligen

- Boligareal 765 m².
- Bygningsareal 577 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 1984.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1873.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 611 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Grønnegade 64](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-64-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-32-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16051/10.20185)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16051/10.20185)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.