# Lollandsgade 12, 9800 Hjørring

Grund. 80 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-12-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-12-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-12-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45805/9.99528)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 132.000 kr, heraf grundværdi 132.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Matrikel 45bo.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (40 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-12-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45805/9.99528)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lollandsgade-12-9800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.45805/9.99528)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, Bymidte ved Østergade, Markedsgade, Overgade m.fl., Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-12-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lollandsgade-12-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45805/9.99528)
- [Solgte priser på Lollandsgade](https://grundviden.dk/vej/lollandsgade-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.