# Loftlundvej 5, 7323 Give

Hus. 247 m² bolig, opført 1800, 13.577 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loftlundvej-5-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loftlundvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loftlundvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81303/9.26679)
- [Solgte priser på Loftlundvej](https://grundviden.dk/vej/loftlundvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (8.886 kr/m²).
- Boligens eget areal: 247 m², 8 værelser.
- På markedet siden 28. januar 2025.
- Mægler: home Billund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/loftlundvej-5-7323-give/sag-6510000178/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2024).
- solgt 22. marts 2023, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2023).

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 13.577 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (608 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 1907) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1924) og garagen (75 m², bygget 1995); de to andre (200 m² og 83 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 11.356 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loftlundvej-5-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.81303/9.26679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loftlundvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loftlundvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81303/9.26679)
- [Solgte priser på Loftlundvej](https://grundviden.dk/vej/loftlundvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.