# Løvstrupvej 9, 6900 Skjern

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1926, 38.343 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevstrupvej-9-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevstrupvej-9-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevstrupvej-9-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05159/8.49362)
- [Solgte priser på Løvstrupvej](https://grundviden.dk/vej/loevstrupvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.625.000 kr.
- Svarer til 4.519 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.571.000 kr. (6.040 kr. pr. m² × 260 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -216.000 kr.
  - Grund på 38.343 m²: +237.000 kr.
  - Meget stor grund: +409.000 kr.
  - Bygget 1926: -167.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -533.000 kr.
  - Svinebrug 211 m væk: -51.000 kr.
  - Oliefyr: -67.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 289.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 758.000 kr, heraf grundværdi 721.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. december 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- solgt 11. november 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2014).
- solgt 1. juli 1996, solgt for 485.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 38.343 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1926.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Anden bygning: 370 m², bygget 1976; Anden bygning: 247 m², bygget 1988; Anden bygning: 160 m², bygget 1976; Anden bygning: 150 m², bygget 1926. Kortet viser to mindre bygninger mere (180 m² og 16 m²), BBR anden bygning 124 m², udhus 10 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.066 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevstrupvej-9-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevstrupvej-9-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05159/8.49362)
- [Solgte priser på Løvstrupvej](https://grundviden.dk/vej/loevstrupvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.